Quando si parla del costo della manutenzione di una caldaia GPL bisogna tener presente che non si tratta di una pratica opzionale, ma di un obbligo di legge a garanzia di una maggiore sicurezza ed efficienza dell’impianto.
In questo articolo vedremo tutti i dettagli legati alla revisione della caldaia GPL, come interventi di manutenzione ordinaria, prezzi medi, tempistiche e responsabilità del lavoro. Questo ti permetterà di pianificare tutto al meglio, evitando sorprese o rischi inutili.
Cosa prevede la manutenzione ordinaria di una caldaia GPL?
La revisione ordinaria di una caldaia GPL prevede un insieme di controlli e interventi periodici dell’impianto, secondo quanto prescritto dalle norme in vigore.
In generale, sono previsti 5 macro-controlli:
- Controlli componenti principali
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- Bruciatore e scambiatore di calore: vengono verificati stato e pulizia, così da assicurare una combustione corretta;
- Valvole di sicurezza e pressostati: controllo per prevenire perdite o malfunzionamenti;
- Termostati e sistemi di regolazione: verifica delle tarature corrette.
- Pulizia interna
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- Si rimuovono polvere e depositi dentro caldaia, condotti e bruciatore, così da garantire il rendimento dell’impianto.
- Controlli di sicurezza
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- Nel prezzo per la manutenzione della caldaia GPL è ovviamente compresa anche la verifica della tenuta del circuito gas e dei raccordi, assieme alla pressione dell’acqua. Inoltre, vengono controllati i sistemi di evacuazione dei fumi per prevenire emissioni nocive.
- Analisi dei fumi
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- Quest’analisi studia i valori di CO (monossido di carbonio) e il rendimento di combustione, per assicurare che la caldaia funzioni entro i limiti di legge.
- Verifica generale e documentazione
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- Si svolge un check dei componenti accessori (es. rubinetti, vaso di espansione, ecc…);
- A lavoro concluso, viene rilasciato il libretto di manutenzione aggiornato, come previsto dalla legge.
Prezzi medi per gli interventi di manutenzione di una caldaia GPL
Variano in base a diversi fattori. Di seguito ti forniamo una media per l’Italia.
Costo per la manutenzione ordinaria di una caldaia GPL: compreso in media tra 70€ e 150€.
Costo per il controllo dei fumi di una caldaia a GPL: si aggira tra i 50€ e i 90€ (analisi combustione, CO, ecc…), più altri 30-80€ per il bollino blu che certifica l’efficienza e sicurezza dell’impianto.
Come già accennato, simili costi non si possono evitare, poiché la revisione è un obbligo di legge, con multe da 500€ a 3.000€ per gli inadempienti.
Ogni quanto fare la revisione della caldaia?
A livello di tempistiche, queste variano in base alla tipologia delle caldaie, come stabilito dal DPR 74/2013 e dal relativo regolamento di controllo degli impianti termici.
Secondo quanto riportato dalle normative in merito di manutenzione ordinaria, è obbligatorio svolgere la revisione della caldaia a GPL con le seguenti frequenze:
- Caldaie domestiche con potenza fino a 35 kW: i controlli vanno effettuati ogni 4 anni.
- Caldaie con potenza superiore a 35 kw: controlli ogni 2 anni.
Chi si deve occupare dei controlli della caldaia?
Il proprietario è sempre responsabile della manutenzione straordinaria, tranne in caso di impianto centralizzato, dove la responsabilità cade sull’amministratore di condominio.
Quanto alla manutenzione ordinaria, è in carico all’attuale inquilino o locatario.
A livello di controlli, invece, è imperativo che la revisione della caldaia GPL venga fatta sempre da un tecnico abilitato che possa rilasciare la documentazione prevista dalla legge.
Che cosa sono il bollino verde e quello blu?
Hai dei dubbi in merito ai due bollini legati alla manutenzione delle caldaie? Nessun problema! Di seguito le spiegazioni di entrambi:
- Bollino verde: certifica che la tua caldaia abbia effettuato la manutenzione ordinaria, con relativa pulizia e controllo dei componenti principali;
- Bollino blu: certifica che hai svolto il controllo dei fumi, verificando la sicurezza e l’efficienza dell’impianto, come richiesto dalla legge.
Come vedi, si tratta di due elementi indispensabili, obbligatori per avere impianti a norma.
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Dopo aver visto il costo della manutenzione di una caldaia GPL, assieme a tutti i dettagli relativi alla revisione, rimane solo da valutare a chi rivolgerti per la fornitura di GPL per il tuo impianto.
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